Продажа помещения
в
105 460 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес: Гостиница 806 м² с потенциалом расширения Продается полностью укомплектованная и действующая гостиница в востребованном районе. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход с первого дня владения. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Чистая...
112 018 ₽ за м²
Уютная гостиница в курортном Витязево! Идеальное место для вашего отдыха! Расположение: гостиница находится в живописном селе Витязево, входящем в состав городского округа Анапа. Улица Берёзовая — тихое и спокойное место для вашего комфортного отдыха, всего в 7-10 минутах...
125 000 ₽ за м²
Продам готовый гостиничный комплекс: 10 номеров и 5 домиков из бруса на участке. Есть летняя кухня и все коммуникации (свет 15 кВт, скважина, септик). До моря — всего 500 метров. Преимущества: расположение в туристической зоне; инфраструктура под ключ; подходит для бизнеса или...
5 000 ₽ за м²
Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...
71 429 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Анапе. Цокольный этаж, имеется окно. Площадь 35 кв.м
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Анапе. Цокольный этаж, имеется окно. Площадь 35 кв.м / Имеется туалет / душ / раковина /
204 286 ₽ за м²
Объект №183396. Продается офисное помещение в ЖК Черное море. Площадь 35 кв м, свой санузел. Помещение с ремонтом. Отдельный вход. Центральные коммуникации. Удобное расположение под офисы Вайлдберриз, Озон, салоны красоты, магазины, медицинские кабинеты. Очень ввсокая...
312 245 ₽ за м²
Объект №184409. Коммерческое помещение с действующим салоном красоты в ЖК «Огни Анапы». Общая площадь 49, 4 м². Это не просто стены с ремонтом: вместе с помещением новый владелец получает полностью созданное пространство для бьюти-бизнеса — с оборудованием, мебелью,...
84 000 ₽ за м²
Объект №183262. Продается помещение свободной планировки в новом ЖК Триумф. Цокольный этаж. Помещение продается в черновой отделке.Коммуникации центральные.Можно использовать под жилье, или под коммерцию.
107 143 ₽ за м²
Объект №182975. Продается помещение 7.2 кв м с окном под кладовку в цокольном этаже нового ЖК Триумф. Черновая отделка. Коммуникации центральные. О ДОМЕ: Новый дом комфорт класса О СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник
48 077 ₽ за м²
Продается гостиница в курортном поселке Витязево, расположенная на центральной улице с высокой проходимостью в Анапе, район Песчаный Х. Объект идеально подходит для ведения коммерческого бизнеса в туристической зоне Черноморского побережья. Общая площадь здания...
111 663 ₽ за м²
Продам гостевой дом в Сукко. Общая площадь 400 м2, земельный участок 8 соток. На территории дом 3-х этажный для хозяев и персонала. Номера в гостинице эконом-класса. 2-х и 3-х местные. Коммуникации- свет, вода и канализация центральные. При звонке сообщите, пожалуйста, номер...
87 500 ₽ за м²
Продам гостевой дом в Витязево. В номерах имеется индивидуальный кондиционер, платное телевидение, сейф для ноутбука, многоканальное телевидение и отдельный туалет. Комнаты с ковровым покрытием обставлены мебелью из твердого дерева. Кровати и диван-кровати оснащены...
65 000 ₽ за м²
Гостевой дом расположен в курортном поселке Витязево, в непосредственной близости находятся продуктовые магазины, экскурсионные киоски, лотки с фруктами и сувенирами. В пределах 10 минут ходьбы: бульвар-набережная «Паралия», аквапарк, рестораны и кафе, парк аттракционов....
83 334 ₽ за м²
ID-43367. Продается квартира - студия (апартаменты) в цокольном этаже в новом современном жилом комплексе Времена года в Анапе. Квартира общей площадью 35, 4 м2, выделен санузел, гардеробная. Большое окно выходит во двор. Подключены свет, вода, канализация. все подготовлено для...
120 371 ₽ за м²
Готовый бизнес!!! Продаются 2-а гостевых дома, на 1-ой береговой линии, общей площадью 648 кв.м., на участке 4, 5 сотки. Фасад 16, 26 м., длина 27 м. ИЖС. Расстояние до песчаного пляжа 50 метров. Первый гостевой дом, S= 286 кв.м., 24 комфортабельных номера со всеми удобствами, мебелью,...
190 477 ₽ за м²
Объект №182456. Продается коммерческое помещение с надежными Арендаторами в топовой локации города. Общая площадь 105 м2, качественный ремонт, сплит-система, видеонаблюдение, пожарная безопасность. Парковка перед зданием. Удобные подъездные пути. Свой санузел. Фасадное...
87 387 ₽ за м²
Объект №50623 Финансовая оценка и расчет стоимости Для начала определим ориентировочную стоимость объекта на основе заявленных данных. Годовой доход: 5 280 000 рублей. Заявленный срок окупаемости: 11 лет. Расчетная стоимость объекта: 5 280 000 руб. / год * 11 лет = 58 080 000 рублей. Это...
47 143 ₽ за м²
Объект №184143. Готовый бизнес-стартап: помещение 34, 9 м² в жилом комплексе с высоким трафиком Продается коммерческая недвижимость свободного назначения площадью 34, 9 кв. м на цокольном этаже современного жилого комплекса. Это идеальный вариант для запуска собственного...
101 961 ₽ за м²
Объект №1756 Продаётся готовый бизнес: действующая гостиница - полностью укомплектована. Здание 255 м2 расположено на 4х сотках земли. Все коммуникации подключены. Отопление - газовый котёл. Свет - 15квт. Водоснабжение центральное. Ровный участок, границы установлены. Дом...
125 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой...
190 477 ₽ за м²
Объект №49186 Продается торговое помещение на хорошей проездной улице Ленина. Помещение с действующими арендаторами, платят аренду раз в месяц в срок. Помещение разделено на: торговое помещение , на кладовую часть и санузел. Дополнительная информация по телефону или на...
200 000 ₽ за м²
Объект №183006. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! Продается коммерческое помещение в центре города в шикарной локации с якорным арендатором. Общая площадь 350 м2, Вы покупаете готовый бизнес и получаете стабильный доход без личного...
301 205 ₽ за м²
Объект №183505. Продаётся готовый бизнес — действующая кондитерская и кафе недалеко от моря! Ищете прибыльное дело в перспективном месте? Предлагаем приобрести полностью готовый к работе бизнес — уютную кондитерскую и кафе, где уже налажен поток гостей и отлажены все...
72 223 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес - действующий гостевой дом Пушкин Хаус. Дом площадью 180кв.м. располагается в курортном посёлке Витязевово. На первом этаже жилая зона с просторной кухней, гостиной и двумя комнатами. На втором этаже 6 гостевых номеров, каждый из которых оборудован...
147 059 ₽ за м²
Объект №50658 Продается офисное помещение , площадью 17.4 кв.м. Фасад во двор. Отлично подходит для любой деятельности, проведение досуга или хранения вещей. В офисе выполнен хороший ремонт, подвесной потолок. Новому собственнику остается вся мебель, за исключением светлого...
166 667 ₽ за м²
Объект №179997. В продаже офисное помещение под любой вид коммерческой деятельности. Коммерция расположена в оживленном проездном месте- начало Анапского шоссе , по адресу ул Крестьянская 27 корпус 1 Отдельный вход с фасада , лестница на 2 этаж, где находятся всего три...
127 500 ₽ за м²
Объект №177290. Интересное предложение для инвестиции! Продам апартаменты в гостевом доме. Номер Люкс 2-х комнатный Апартаменты с выпиской ЕГРН и отдельным кадастровым номером. Индивидуальные приборы учета на воду, электричество. Вход в комнату осуществляется через...
118 391 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! В продаже прекрасная гостиница! Вилла 435 м2 премиум класса на участке 9 соток. Вилла состоит из 4-х апартаментов. п. Витязево, муниципальное образование Анапа, Краснодарский край. Площадь каждого апартамента 54 м2. Апартаменты включают в себя спальню с двуспальной...
40 923 ₽ за м²
Продается цокольное не офисное, не жилое помещение. Площадь помещения 134.4 кв.м. В помещение два отдельных входа, два санузла. Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так и для проживания (без прописки), либо под сдачу в аренду отдыхающим....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».