Продажа помещения
в
98 639 ₽ за м²
Арт. 118750803 Готовый apендный бизнeс с выcoким дoxoдoм - срок окупаемости в районе 8, 5 л. Продаю земельный учacток со зданием мaгазинa - 23.06.2023 года заключен договор аренды на здание магазина сроком на 10 лет с федеральным арендатором ПЯТЕРОЧКА - фикс. платеж + 4.5% от ТО , также имеется...
458 016 ₽ за м²
Коммерческое помещение 66, 5 кв. м с действующим кафе Море Time, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...
226 501 ₽ за м²
Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки...
134 783 ₽ за м²
Продается студия для отдыха либо постоянного проживания в микрорайоне Анапы, самом выгодно расположенном к песчаному пляжу. Дом малоэтажный, студия расположена на 4 этаже. Площадь составляет 23 кв.м., все студии соединяет общий балкон. В студии выполнен свежий ремонт,...
29 412 ₽ за м²
Продается производственно-хозяйственная база по осуществлению дорожного строительства в г. Анапе , х. Воскресенский, 1, 8 Гаплощадь земельного участка 1, 8 га. (в аренде)Котельная -32, 2 кв.м.битумохранилища на 500 т. (320 кв.м.), 1500 т. (400 кв.м.)лаборатория — 90, 6 кв.м.здание — 400...
676 471 ₽ за м²
Продается номер в курортном поселке Витязево – идеальная инвестиция! Ваш шанс на доход и комфорт всего в 200 метрах от песчаного пляжа! ☑ Предлагаем к продаже уникальный номер в уютной гостинице в курортном поселке Витязево. Площадь 17 кв.м, новый, свежий ремонт, вид на море...
5 000 ₽ за м²
Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...
133 604 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение площадью 247 м². Светлое помещение с витражным остеклением и хорошим ремонтом находиться на первом этаже жилого дома. Индивидуальное газовое отопление, центральные коммуникации, очень экономные коммунальные платежи.
43 182 ₽ за м²
Готовый гостиничный бизнес на берегу Чёрного моря. Краснодарский край, Темрюкский район, поселок Волна. Гостиничный комплекс на земельном участке 10 соток. Основное двухэтажное здание площадью 270 квадратных метров, на первом этаже кухня, на второй этаж ведет деревянная...
26 924 ₽ за м²
Продаётся трехэтажный гостевой дом на первой береговой линии Чёрного моря в посёлке Веселовка. Панорамный вид на Чёрное море. Общая площадь строения 1300 м2 Земельный участок 500 м2. Вид разрешенного использования земельного участка – гостевые дома, бары, закусочные. Право...
53 847 ₽ за м²
Продаётся трехэтажный гостевой дом на первой береговой линии Чёрного моря в посёлке Веселовка. Общая площадь строения 1300 м2 Два земельных участка по 500 соток каждый. Панорамный вид на Чёрное море. Монолитно - кирпичный гостевой дом: 3 этажа + панорамная эксплуатируемая...
105 803 ₽ за м²
ID-43121. В центе г-к Анапа продаётся большое цокольное помещение S - 58.6 м² с двумя входами ( с торца дома и из подъезда). Распланирован под однокомнатную квартиру. Ремонт, мебель, бытовая техника. Центральные коммуникации. Дом расположен в первой курортной зоне (памятник...
116 291 ₽ за м²
Объект №43993 Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре города. Продается готовый бизнес Коммерч. недвиж. свободного назначения. 3-этажный дом с хорошим ремонтом 1 ком.-, общей площадью 310 кв.м., участок площадью 1.4 сот. 36050000 р., , отдельный вход,...
120 371 ₽ за м²
Готовый бизнес!!! Продаются 2-а гостевых дома, на 1-ой береговой линии, общей площадью 648 кв.м., на участке 4, 5 сотки. Фасад 16, 26 м., длина 27 м. ИЖС. Расстояние до песчаного пляжа 50 метров. Первый гостевой дом, S= 286 кв.м., 24 комфортабельных номера со всеми удобствами, мебелью,...
101 961 ₽ за м²
Объект №1756 Продаётся готовый бизнес: действующая гостиница - полностью укомплектована. Здание 255 м2 расположено на 4х сотках земли. Все коммуникации подключены. Отопление - газовый котёл. Свет - 15квт. Водоснабжение центральное. Ровный участок, границы установлены. Дом...
125 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой...
93 940 ₽ за м²
Объект №38577 Продается офисное помещение, общей площадью 99кв.м. разделено на два с отдельными входами. В одном сидит арендатор, стоматологический кабинет, второе в процессе сдачи в аренду. Мощность электричества 25кВт. Установлены пожарная и охранная сигнализация. По всему...
72 223 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес - действующий гостевой дом Пушкин Хаус. Дом площадью 180кв.м. располагается в курортном посёлке Витязевово. На первом этаже жилая зона с просторной кухней, гостиной и двумя комнатами. На втором этаже 6 гостевых номеров, каждый из которых оборудован...
187 500 ₽ за м²
Объект №175132. Продается коммерческое помещение общей площадью 80 м2 расположен на 3-ем этаже 4-х этажного здания, расположенного в густонаселенном месте. В здании имеется лифт. Так же расположены такие магазины, как "МАГНИТ" и "Магните-Косметик". Парковка перед зданием. Все...
35 821 ₽ за м²
Объект №59619 В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Кафе с доставкой роллов и пиццы в Анапе Успешный бизнес в курортном городе Расположение: Южный рынок, город-курорт Анапа Площадь помещения: 67 кв.м. Рейтинг: 5 звезд в Яндекс Преимущества бизнеса: Выгодное расположение: фасад на улицу,...
118 391 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! В продаже прекрасная гостиница! Вилла 435 м2 премиум класса на участке 9 соток. Вилла состоит из 4-х апартаментов. п. Витязево, муниципальное образование Анапа, Краснодарский край. Площадь каждого апартамента 54 м2. Апартаменты включают в себя спальню с двуспальной...
40 923 ₽ за м²
Продается цокольное не офисное, не жилое помещение. Площадь помещения 134.4 кв.м. В помещение два отдельных входа, два санузла. Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так и для проживания (без прописки), либо под сдачу в аренду отдыхающим....
96 000 ₽ за м²
Объект №175018. Очень хорошее предложение для жизни в Анапе в таком бюджете!! Предлагаю отличный вариант для проживания, сдачи, коммерции!! Заходи и живи. С коммуникациями в цокольном этаже!! Центр города. Коммуникации: электричество, вода, канализация. Помещение с...
123 587 ₽ за м²
Объект №48312 Продается ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ города Анапа. - Помещение очень светлое, с окном. - Дом одноподъездный. Закрытая территория. Детская площадка. Много парковочных мест. - Район с развитой инфраструктурой: рядом Южный рынок, Сетевые...
97 223 ₽ за м²
Объект №48658 Срочно продается УЮТНОЕ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в престижном районе города Анапа! Основные ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Площадь: 18 кв.м. - Расположение: цокольный этаж. - Естественное освещение: наличие окна. - Состояние: готово к использованию ПРЕИМУЕСТВА объекта: - Развитая...
48 149 ₽ за м²
Продается гостиница с кафе 1350 м2 на 7 сотках земли в курортной станице Благовещенская, расположенной на берегу Черного моря. В гостинице 22 номера: 5 номеров по типу апартаменты (2х комнатные) и 17 номеров стандарт (двухспальная кровать+диван), на территории бассейн с...
196 072 ₽ за м²
Объект №172276. Продается новая гостиница 3* на первой береговой линии! Площадь участка: 24 сотки (ВРИ: база отдыха) Общая площадь строений: 2800 м² (назначение нежилое) ️ Номерной фонд: 49 комфортабельных номеров ▎Уникальные предложения: * Ресторан: система "всё включено" с...
33 334 ₽ за м²
Объект №59650 Продается помещение свободного назначения площадью 284, 7 м2, расположенное на цокольном этаже жилого дома. Помещение с предчистовой отделкой, имеются окна, отдельный вход с улицы, два въезда (роллеты), сухое (без подтоплений). Ориентировочная высота до балки 2, 25...
100 000 ₽ за м²
Большой, уютный гостевой дом 500 м2 в ст. Благовещенской. В гостевом доме 19 номеров, различных размеров от 2-х до 5-и местных, максимальное количество гостей 70 человек. Все номера оборудованы кондиционерами, телевизорами, холодильниками, электрочайниками, наборами посуды. В...
150 000 ₽ за м²
Объект №48960 Продается просторный и светлый цоколь с высокими потолками — редкая находка на рынке недвижимости. Свежий ремонт в светлых тонах создает приятную атмосферу, подходящую как для проживания, так и для работы или аренды. Все коммуникации централизованные и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».