Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Анапе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 553 актуальных предложений на сегодня.

1 553 предложения

Сортировать:
6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Под автомойку
180 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Арт. 106909930 В продаже готовый бизнес Автосервис общей площадью 1200 м2 на 25 сотках земли В здании:Административный корпусКафеАвтомагазинШиномонтажСход-развал 3DАвтомойкаБокс авто косметикиАвто боксы Звоните!

28 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

223 464 ₽ за м²

179 м² этаж 1

Коммерческое помещение 179 кв. м с функционирующей столовой, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...

28 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
30 000 000 ₽

458 016 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Коммерческое помещение 66, 5 кв. м с действующим кафе Море Time, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...

23 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

226 501 ₽ за м²

530 м² этаж 4

Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки...

15 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 100 000 ₽

134 783 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Продается студия для отдыха либо постоянного проживания в микрорайоне Анапы, самом выгодно расположенном к песчаному пляжу. Дом малоэтажный, студия расположена на 4 этаже. Площадь составляет 23 кв.м., все студии соединяет общий балкон. В студии выполнен свежий ремонт,...

3 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
3 750 000 ₽

163 044 ₽ за м²

23 м² этаж 1

Лот №5534. Продаются апартаменты в высоком цокольном этаже (прописки нет) сделан красивый качественный ремонт. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Заходи живи. Хороший вариант как для своего проживания, так и для круглогодичной сдачи в аренду. Вся инфраструктура рядом в...

11 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

176 471 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Лот №8379. Продается студия в цоколе. Дом находится в cамой близости к Имперaтоpскому парку в гopодe- курopтe Aнaпа , райoн Bыcoкого бepега. Идеальнoе решeние для отдыxа или сдaчи в apенду с цeлью пoлучeния пacсивнoго дoходa. Выпoлнeн нoвый eврорeмонт, прoизведён монтаж вентиляции! Установлена...

12 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
37 000 000 ₽

103 497 ₽ за м²

358 м² этаж 1

Продам действующий бизнес - гостевой дом в г. Анапа на закрытой территории пансионата Фея-2 <br>Расположен на первой береговой линии - в 100 м от моря! С благоустроенным песчаным пляжем <br> <br>Характеристики: <br>Площадь - 357, 5м2 <br>Этажность - 4 этажа, включая...

17 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
11 500 000 ₽

676 471 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продается номер в курортном поселке Витязево – идеальная инвестиция! Ваш шанс на доход и комфорт всего в 200 метрах от песчаного пляжа! ☑ Предлагаем к продаже уникальный номер в уютной гостинице в курортном поселке Витязево. Площадь 17 кв.м, новый, свежий ремонт, вид на море...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
26 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

5 200 м²

Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...

18 июня 2025 Продажа Офисного помещения
6 999 000 ₽

102 927 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Арт. 107481554 Продается в центре города готовый бизнес- действующая АПТЕКА. Площадь помещения 68 кв.м. ( в аренде). Получены все лицензии, деятельность по всем разрешительным документам и параметрам. ВСЕ подробности по телефону, набирайте.

28 июня 2025 Продажа Торговой площади
22 500 000 ₽

64 286 ₽ за м²

350 м²

Вашему вниманию предлагается помещение в торговом центре по адресу: г Анапа, ул.Омелькова, 38 От собственника , без комиссии! Общая площадь здания -4374.3 м2 Общая площадь продаваемого помещения: 350 м2 Вид права -Общедолевая собственность Доля владения -2/25 Арендная плата в месяц...

7 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
13 399 000 ₽

216 113 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Арт. 107055802 ЭКСКЛЮЗИВ Продается в центре города коммерция свободного назначения. Общая площадь 62 кв.м.. Фасад выходит на проездную часть улицы. Сейчас помещение в аренде. Коммуникации центральные. Полная стоимость в договоре.

4 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Лот №8532. Продается цокольное помещение под любые виды деятельности. Район Маяка (курортная зона). Вся инфраструктура развита. Помещение свободной планировки. Коммуникации все центральные. Документы готовы к сделке. Звоните!!!

25 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
19 800 000 ₽

192 234 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Объект №172049. ** Готовый бизнес "Три Печи" с наработанной клиентской базой!** Хотите сразу начать зарабатывать, без стартовых хлопот? Уникальный готовый бизнес в популярном курортном селе Супсех ждёт своего владельца! Больше не нужно тратить годы на раскрутку и поиск...

14 июня 2025 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

175 439 ₽ за м²

114 м² этаж 1

Объект №169752. Продается коммерческое помещение общей площадью 113, 5 м2 с качественным ремонтом на первом этаже. Помещение расположено на улице Омелькова, высокий трафик, возможность размещения на фасаде здания вывески и рекламы. Развитый район, многоквартирные дома, школа,...

16 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

141 667 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Объект №171601. Продам помещение без мебели в цокольном этаже! Помещение с ремонтом, с удобствами, без окна, с новой входной дверью. В помещении тепло, есть отопление, оборудована вытяжка. Все удобства имеются: раковина, душ, унитаз, вода и слив. Высота потолков - 2.5. Очень...

18 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Бар
43 000 000 ₽

116 217 ₽ за м²

370 м² этаж 1

Объект №171710. ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЦА НА ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЕ ГОРОДА! Всего 15 номеров полностью укомплектованы и готовы к принятию Гостей. В каждом номере: санузел, душ, кровать (двуспальные или односпальные на выбор), прикроватные тумбочки, стол, стулья, сплит-система, TV,...

23 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
130 000 000 ₽

264 766 ₽ за м²

491 м² этаж 1

Объект №171350. Продается новый современный Мини-отель расположенный на 2й линии побережья лучшего песчаного пляжа города-курорта Анапа. Бесплатная парковка с видео-наблюдением, рассчитанная на размещение до 10 автомобилей. Внутренний дворик с включённой зоной барбекю,...

3 июля 2025 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

234 375 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Объект №172259. Пpодaется помeщение по ул. Владимирской 154 к 1 с класcным рeмонтом, дeлали для сeбя. Это пространство идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Благородная отделка, выполненная с вниманием к деталям, создает атмосферу уюта и...

6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
6 200 000 ₽

105 803 ₽ за м²

59 м² этаж 1

ID-43121. В центе г-к Анапа продаётся большое цокольное помещение S - 58.6 м² с двумя входами ( с торца дома и из подъезда). Распланирован под однокомнатную квартиру. Ремонт, мебель, бытовая техника. Центральные коммуникации. Дом расположен в первой курортной зоне (памятник...

1 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
14 450 000 ₽

206 429 ₽ за м²

70 м² этаж -1

Объект №43948 Уникальное предложение! Продается коммерческое помещение в идеальной локации – всего в пяти минутах от набережной. Площадь 70 кв.м., действующий салон красоты с надежным долгосрочным арендатором. Расположено на самой проходимой культурно-гастрономической...

1 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
36 050 000 ₽

116 291 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Объект №43993 Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре города. Продается готовый бизнес Коммерч. недвиж. свободного назначения. 3-этажный дом с хорошим ремонтом 1 ком.-, общей площадью 310 кв.м., участок площадью 1.4 сот. 36050000 р., , отдельный вход,...

1 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С отоплением
78 000 000 ₽

120 371 ₽ за м²

648 м² этаж 3

Готовый бизнес!!! Продаются 2-а гостевых дома, на 1-ой береговой линии, общей площадью 648 кв.м., на участке 4, 5 сотки. Фасад 16, 26 м., длина 27 м. ИЖС. Расстояние до песчаного пляжа 50 метров. Первый гостевой дом, S= 286 кв.м., 24 комфортабельных номера со всеми удобствами, мебелью,...

15 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой
25 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой...

1 мая 2025 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

93 940 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Объект №38577 Продается офисное помещение, общей площадью 99кв.м. разделено на два с отдельными входами. В одном сидит арендатор, стоматологический кабинет, второе в процессе сдачи в аренду. Мощность электричества 25кВт. Установлены пожарная и охранная сигнализация. По всему...

28 июня 2025 Продажа Офисного помещения
7 300 000 ₽

197 298 ₽ за м²

37 м² этаж -1

Объект №48541 Предлагается к приобретению готовый бизнес — суши-бар с кофейней, расположенный в центре города на улице Крымской. Объект полностью оборудован современными приборами и всеми необходимыми документами для полноценной эксплуатации. Внутри есть...

9 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

72 223 ₽ за м²

180 м² этаж 2

В продаже готовый бизнес - действующий гостевой дом Пушкин Хаус. Дом площадью 180кв.м. располагается в курортном посёлке Витязевово. На первом этаже жилая зона с просторной кухней, гостиной и двумя комнатами. На втором этаже 6 гостевых номеров, каждый из которых оборудован...

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
3 840 000 ₽

93 659 ₽ за м²

41 м² этаж -1

Объект №59115 Помещение со своим отдельным входом со двора, общая площадь 41 кв.м., две раздельные комнаты. Выполнен косметический ремонт, оборудован под салон красоты, можно использовать как готовый бизнес и сдавать места мастерам. В санузле сделаны выводы под душевую,...

25 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
19 800 000 ₽

260 527 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Объект №48524 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на 1 ЭТАЖЕ по ул.Омелькова в Анапе. +++ Шикарная локация! Проходное место с постоянным большим пешеходным и автомобильным трафиком. ОБ ОБЪЕКТЕ: - Общая площадь помещения 76 кв.м. - 1 этаж, 2 выхода, основной...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».