Продажа помещения
в
458 016 ₽ за м²
Коммерческое помещение 66, 5 кв. м с действующим кафе Море Time, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...
226 501 ₽ за м²
Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки...
134 783 ₽ за м²
Продается студия для отдыха либо постоянного проживания в микрорайоне Анапы, самом выгодно расположенном к песчаному пляжу. Дом малоэтажный, студия расположена на 4 этаже. Площадь составляет 23 кв.м., все студии соединяет общий балкон. В студии выполнен свежий ремонт,...
328 970 ₽ за м²
Прекрасное местоположение для туристического бизнеса! Гостиница на продажу! Этот модный и презентабельный объект недвижимости охватывает 1474.30 квадратных метров. Сейчас здесь свежий современный ремонт, делающий его идеальным для вложений и развития бизнеса. Элитный...
676 471 ₽ за м²
Продается номер в курортном поселке Витязево – идеальная инвестиция! Ваш шанс на доход и комфорт всего в 200 метрах от песчаного пляжа! ☑ Предлагаем к продаже уникальный номер в уютной гостинице в курортном поселке Витязево. Площадь 17 кв.м, новый, свежий ремонт, вид на море...
5 000 ₽ за м²
Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...
44 248 ₽ за м²
Объект №177732. Продается коммерческое помещение на центральной улице с очень удобными подъездными путями и большой парковкой перед самим зданием. Помещение расположено на первом этаже 2-х этажного здания, свой выделенный кадастровый номер-назначение нежилое. Имеется...
100 479 ₽ за м²
Объект №176154. ✅ Шикарное предложение для инвестиций!!! ✅ Готовый, действующий бизнес! ✅ Полная стоимость в договоре купли-продажи! На территории находится гостевой дом и отдельно второй жилой дом. Оба дома с хорошим, качественным ремонтом. Полностью укомплектованы...
100 000 ₽ за м²
Продается земельный участок площадью 16.2 сотки в центре поселка Веселовка с действующим магазином формата «мини-маркет» общей площадью 300 кв.м. Объект сдан в долгосрочную аренду, что гарантирует стабильный пассивный доход. Участок имеет межевание и разделен на две...
215 278 ₽ за м²
ID-43296. Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже (с отдельным входом) 20 - ти этажного многоквартирного дома ЖК Трио -Комфорт. Помещение с ремонтом, установлена сплит-система. Продается вместе с арендаторами - Озон. В комплексе 3 20-ти этажных дома. Пункт выдачи - 1....
105 803 ₽ за м²
ID-43121. В центе г-к Анапа продаётся большое цокольное помещение S - 58.6 м² с двумя входами ( с торца дома и из подъезда). Распланирован под однокомнатную квартиру. Ремонт, мебель, бытовая техника. Центральные коммуникации. Дом расположен в первой курортной зоне (памятник...
116 291 ₽ за м²
Объект №43993 Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре города. Продается готовый бизнес Коммерч. недвиж. свободного назначения. 3-этажный дом с хорошим ремонтом 1 ком.-, общей площадью 310 кв.м., участок площадью 1.4 сот. 36050000 р., , отдельный вход,...
120 371 ₽ за м²
Готовый бизнес!!! Продаются 2-а гостевых дома, на 1-ой береговой линии, общей площадью 648 кв.м., на участке 4, 5 сотки. Фасад 16, 26 м., длина 27 м. ИЖС. Расстояние до песчаного пляжа 50 метров. Первый гостевой дом, S= 286 кв.м., 24 комфортабельных номера со всеми удобствами, мебелью,...
198 208 ₽ за м²
Объект №59873 Продается коммерческое помещение с арендатором Магнит" и Магнит Косметика ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет !!! 199 тыс за квм! С ремонтом!!! Документы подтверждающие 10 лет окупаемости есть. Позвоните мне! Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем...
101 961 ₽ за м²
Объект №1756 Продаётся готовый бизнес: действующая гостиница - полностью укомплектована. Здание 255 м2 расположено на 4х сотках земли. Все коммуникации подключены. Отопление - газовый котёл. Свет - 15квт. Водоснабжение центральное. Ровный участок, границы установлены. Дом...
125 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой...
158 871 ₽ за м²
Объект №7846. Продам помещение в "золотом квадрате " Анапы. Помещение с отделкой без арендаторов. Свой санузел, угловое. Фасад на улицу Владимирскую, хорошее проходное место. При желании можно сделать дополнительный вход сбоку или во двор Отличный вариант для сдачи в...
156 000 ₽ за м²
Объект №177919. АНАПА!!! КОММЕРЦИЯ НА ПРОМЫШЛЕННОЙ!!! Продается помещение на одной из самых коммерческих улиц! Высокий трафик Легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Район с развитой инфраструктурой, что обеспечит стабильный поток клиентов. На...
93 940 ₽ за м²
Объект №38577 Продается офисное помещение, общей площадью 99кв.м. разделено на два с отдельными входами. В одном сидит арендатор, стоматологический кабинет, второе в процессе сдачи в аренду. Мощность электричества 25кВт. Установлены пожарная и охранная сигнализация. По всему...
72 223 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес - действующий гостевой дом Пушкин Хаус. Дом площадью 180кв.м. располагается в курортном посёлке Витязевово. На первом этаже жилая зона с просторной кухней, гостиной и двумя комнатами. На втором этаже 6 гостевых номеров, каждый из которых оборудован...
157 143 ₽ за м²
Объект №177416. Предложение о продаже гостиничного бизнеса в Анапе (Джемете)!!! Объект: мини‑гостиница на 28 номеров, расположенная на первой линии Чёрного моря — всего в 50 м от песчаного пляжа. Основные характеристики Количество номеров: 28 (все полностью...
100 000 ₽ за м²
Объект №173470. на срочной продажи гостевой дом в джемете на пионерском проспекте до пляжа 200 метров 10 соток участок 580кв метра строения отопления во всех номерах сауна, столовая, детская, площадка большой двор, стоянка для авто во дворе большая наработанная клиентская база...
112 069 ₽ за м²
Объект №177501. Продается помещение свободного назначения общей площадью 58 м2. Ленина 146, вход с двора. В ближайшее время будет в непосредственной близости построен новый современный ЖК "Высокий берег". Уже сейчас помещение находится в непосредственной близости от ЖК "AVANTA". В...
53 399 ₽ за м²
Объект №177349. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается коммерческое помещение в центральной части города общей площадью 206 м2. Поделено на несколько помещений. Расположено в цокольном этаже. Свой отдельных вход с фасада здания. Идеально для видения собственного бизнеса. Высота...
81 670 ₽ за м²
Объект №1823 Продам отличную действующую гостиницу на Пионерском проспекте! Площадь 550кв.м. на участке 8 соток. Номерной фонд состоит из 14 комнат. ✅ На первом этаже находятся: холл и ресепшн, столовая, 7 номеров с санузлами. На втором этаже: холл и 7 номеров с санузлами. На...
118 391 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! В продаже прекрасная гостиница! Вилла 435 м2 премиум класса на участке 9 соток. Вилла состоит из 4-х апартаментов. п. Витязево, муниципальное образование Анапа, Краснодарский край. Площадь каждого апартамента 54 м2. Апартаменты включают в себя спальню с двуспальной...
40 923 ₽ за м²
Продается цокольное не офисное, не жилое помещение. Площадь помещения 134.4 кв.м. В помещение два отдельных входа, два санузла. Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так и для проживания (без прописки), либо под сдачу в аренду отдыхающим....
123 587 ₽ за м²
Объект №48312 Продается ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ города Анапа. - Помещение очень светлое, с окном. - Дом одноподъездный. Закрытая территория. Детская площадка. Много парковочных мест. - Район с развитой инфраструктурой: рядом Южный рынок, Сетевые...
96 000 ₽ за м²
Объект №177057. Продам гостиницу в центре города в 10 минутах ходьбы до моря. Гостиница работает круглогодично, так как есть индивидуальное газовое отопление. Приносит стабильный доход круглый год. Свободных номеров практически не бывает. Все номера комфорт класса с мебелью...
48 149 ₽ за м²
Продается гостиница с кафе 1350 м2 на 7 сотках земли в курортной станице Благовещенская, расположенной на берегу Черного моря. В гостинице 22 номера: 5 номеров по типу апартаменты (2х комнатные) и 17 номеров стандарт (двухспальная кровать+диван), на территории бассейн с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».