Продажа помещения
в
458 016 ₽ за м²
Коммерческое помещение 66, 5 кв. м с действующим кафе Море Time, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...
226 501 ₽ за м²
Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки...
134 783 ₽ за м²
Продается студия для отдыха либо постоянного проживания в микрорайоне Анапы, самом выгодно расположенном к песчаному пляжу. Дом малоэтажный, студия расположена на 4 этаже. Площадь составляет 23 кв.м., все студии соединяет общий балкон. В студии выполнен свежий ремонт,...
676 471 ₽ за м²
Продается номер в курортном поселке Витязево – идеальная инвестиция! Ваш шанс на доход и комфорт всего в 200 метрах от песчаного пляжа! ☑ Предлагаем к продаже уникальный номер в уютной гостинице в курортном поселке Витязево. Площадь 17 кв.м, новый, свежий ремонт, вид на море...
5 000 ₽ за м²
Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...
105 803 ₽ за м²
ID-43121. В центе г-к Анапа продаётся большое цокольное помещение S - 58.6 м² с двумя входами ( с торца дома и из подъезда). Распланирован под однокомнатную квартиру. Ремонт, мебель, бытовая техника. Центральные коммуникации. Дом расположен в первой курортной зоне (памятник...
116 291 ₽ за м²
Объект №43993 Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре города. Продается готовый бизнес Коммерч. недвиж. свободного назначения. 3-этажный дом с хорошим ремонтом 1 ком.-, общей площадью 310 кв.м., участок площадью 1.4 сот. 36050000 р., , отдельный вход,...
120 371 ₽ за м²
Готовый бизнес!!! Продаются 2-а гостевых дома, на 1-ой береговой линии, общей площадью 648 кв.м., на участке 4, 5 сотки. Фасад 16, 26 м., длина 27 м. ИЖС. Расстояние до песчаного пляжа 50 метров. Первый гостевой дом, S= 286 кв.м., 24 комфортабельных номера со всеми удобствами, мебелью,...
101 961 ₽ за м²
Объект №1756 Продаётся готовый бизнес: действующая гостиница - полностью укомплектована. Здание 255 м2 расположено на 4х сотках земли. Все коммуникации подключены. Отопление - газовый котёл. Свет - 15квт. Водоснабжение центральное. Ровный участок, границы установлены. Дом...
125 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой...
93 940 ₽ за м²
Объект №38577 Продается офисное помещение, общей площадью 99кв.м. разделено на два с отдельными входами. В одном сидит арендатор, стоматологический кабинет, второе в процессе сдачи в аренду. Мощность электричества 25кВт. Установлены пожарная и охранная сигнализация. По всему...
233 645 ₽ за м²
Объект №49187 Продается торговое помещение на хорошей проездной улице Омелькова. Помещение с действующими арендаторами, платят аренду раз в месяц в срок. Помещение разделено на: торговое помещение , на кладовую часть и санузел. Дополнительная информация по телефону или на...
72 223 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес - действующий гостевой дом Пушкин Хаус. Дом площадью 180кв.м. располагается в курортном посёлке Витязевово. На первом этаже жилая зона с просторной кухней, гостиной и двумя комнатами. На втором этаже 6 гостевых номеров, каждый из которых оборудован...
223 685 ₽ за м²
Объект №59791 ✅ Прoдaжa кoммерческого помещeния! ФАСАДНОЕ!!! НА ДОРОГУ! ✅Инвестиционное предложение! ✅ Коммерческое помещение в Анапе Выгодное вложение в перспективный бизнес! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести коммерческое помещение в самом сердце...
81 670 ₽ за м²
Объект №1823 Продам отличную действующую гостиницу на Пионерском проспекте! Площадь 550кв.м. на участке 8 соток. Номерной фонд состоит из 14 комнат. ✅ На первом этаже находятся: холл и ресепшн, столовая, 7 номеров с санузлами. На втором этаже: холл и 7 номеров с санузлами. На...
118 391 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! В продаже прекрасная гостиница! Вилла 435 м2 премиум класса на участке 9 соток. Вилла состоит из 4-х апартаментов. п. Витязево, муниципальное образование Анапа, Краснодарский край. Площадь каждого апартамента 54 м2. Апартаменты включают в себя спальню с двуспальной...
40 923 ₽ за м²
Продается цокольное не офисное, не жилое помещение. Площадь помещения 134.4 кв.м. В помещение два отдельных входа, два санузла. Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так и для проживания (без прописки), либо под сдачу в аренду отдыхающим....
79 167 ₽ за м²
Объект №1906 Продается земельный участок (ИЖС) 7, 8 сот., фасад 33 м. с готовым бизнесом состоящим из 8 домиков площадь одного 60 кв. м. Домики из сруба г. Смоленск. Полностью укомплектованы мебелью, техникой. ✅На территории беседка, зона для приготовления пищи. Электричество, по...
123 587 ₽ за м²
Объект №48312 Продается ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ города Анапа. - Помещение очень светлое, с окном. - Дом одноподъездный. Закрытая территория. Детская площадка. Много парковочных мест. - Район с развитой инфраструктурой: рядом Южный рынок, Сетевые...
81 250 ₽ за м²
Объект №175826. Коммерческое помещение в самом сердце города! Предлагается к продаже помещение в торговом центре “Три кита” — одном из самых посещаемых и узнаваемых мест города. Локация — центр событий и активных покупок! ✅ Отличное расположение — поток клиентов...
48 149 ₽ за м²
Продается гостиница с кафе 1350 м2 на 7 сотках земли в курортной станице Благовещенская, расположенной на берегу Черного моря. В гостинице 22 номера: 5 номеров по типу апартаменты (2х комнатные) и 17 номеров стандарт (двухспальная кровать+диван), на территории бассейн с...
196 072 ₽ за м²
Объект №172276. Продается новая гостиница 3* на первой береговой линии! Площадь участка: 24 сотки (ВРИ: база отдыха) Общая площадь строений: 2800 м² (назначение нежилое) ️ Номерной фонд: 49 комфортабельных номеров ▎Уникальные предложения: * Ресторан: система "всё включено" с...
100 000 ₽ за м²
Большой, уютный гостевой дом 500 м2 в ст. Благовещенской. В гостевом доме 19 номеров, различных размеров от 2-х до 5-и местных, максимальное количество гостей 70 человек. Все номера оборудованы кондиционерами, телевизорами, холодильниками, электрочайниками, наборами посуды. В...
150 000 ₽ за м²
Объект №48960 Продается просторный и светлый цоколь с высокими потолками — редкая находка на рынке недвижимости. Свежий ремонт в светлых тонах создает приятную атмосферу, подходящую как для проживания, так и для работы или аренды. Все коммуникации централизованные и...
126 471 ₽ за м²
Объект №37054 Продается помещение свободного назначения площадью 16, 6 кв.м. Помещение находится на 2 этаже. Санузел служебный на этаже под ключ. Большая парковка. Фасад ТЦ выходит на оживленную улицу. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Помещение подойдёт под любой вид...
64 815 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 5.4 кв.м. (место для хранения/кладовка) в жилом комплексе Виноград. Находится помещение в полуцокольном этаже, вход возле подъезда. Кладовая сухая, без недостатков, подключено освещение. Выполнена стяжка пола. Установлена...
123 715 ₽ за м²
Объект №48311 Продается ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ города Анапа. - Помещение очень светлое, с окном. - Дом одноподъездный. Закрытая территория. Детская площадка. Много парковочных мест. - Район с развитой инфраструктурой: рядом Южный рынок, Сетевые...
380 953 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 10, 5 м2 в цокольном этаже с большим окном, в локации с хорошим трафиком. Выполнен качественный ремонт: итальянская плитка, подоконник из камня, многоуровневые потолки. Остается встраиваемая мебель. Планировка включает в себя прихожую/зону...
869 566 ₽ за м²
Продаётся действующий салон красоты, расположен на полноценном 1 этаже, в отличной локации для бизнеса, рядом с ТЦ Красная площадь и ТЦТабрис Площадь помещения 11, 5 м2, коммуникации все центральные. Удобные подъездные пути, всегда есть свободные парковочные места, что не...
90 910 ₽ за м²
Объект №48632 Продается помещение свободного назначения площадью 14.4кв.м. на втором этаже в торговом центре "Радуга" , которое находится на территории центрального рынка в городе Анапа. Помещение подойдет как и для торговли, так и для офиса, для парикмахерской (можно вывести...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».