Продажа помещения
в
181 817 ₽ за м²
Арт. 101897840 На первой береговой линии в 200 м до моря продается гостевой дом общей площадью 530 кв.м. на участке 5.5 соток. Все оформлено как коммерция, год постройки 2011. Здание 4 этажа. Первый этаж с отдельными входами кафе 140 кв.м. и магазин 38 кв.м , ( коммуникации...
206 186 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10460579 Продам Магазин площадью 485 м² ( г Анапа Пионерский пр-кт 255/2 к 1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - панельный, год постройки - 2009, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: высокий авт. трафик, 1-я лин. домов.. Пpодaётся тoргoвaя площадь ( 485 кв.м.) с ГОTОBЫМ БИЗHЕCОМ в...
226 501 ₽ за м²
Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки...
134 783 ₽ за м²
Продается студия для отдыха либо постоянного проживания в микрорайоне Анапы, самом выгодно расположенном к песчаному пляжу. Дом малоэтажный, студия расположена на 4 этаже. Площадь составляет 23 кв.м., все студии соединяет общий балкон. В студии выполнен свежий ремонт,...
82 473 ₽ за м²
Арт. 103952492 В 10 минутах ходьбы до пляжа Джемете, продается гостиничный комплекс на 8.8 сотках земли ( коммерция). Общая площадь 679 кв.м. , на территории расположено три здания. Всего 13 номеров с удобствами с новым евроремонтом. Полностью укомплектованы . На территории бассейн,...
163 044 ₽ за м²
Лот №5534. Продаются апартаменты в высоком цокольном этаже (прописки нет) сделан красивый качественный ремонт. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Заходи живи. Хороший вариант как для своего проживания, так и для круглогодичной сдачи в аренду. Вся инфраструктура рядом в...
176 471 ₽ за м²
Лот №8379. Продается студия в цоколе. Дом находится в cамой близости к Имперaтоpскому парку в гopодe- курopтe Aнaпа , райoн Bыcoкого бepега. Идеальнoе решeние для отдыxа или сдaчи в apенду с цeлью пoлучeния пacсивнoго дoходa. Выпoлнeн нoвый eврорeмонт, прoизведён монтаж вентиляции! Установлена...
266 667 ₽ за м²
В продаже торговый ряд, расположенный на выходе к морю. В сезон огромный пеший трафик. - Торговый ряд состоит из 12 ти роллетов - 48 кв.м каждый с сан.узлами. - Используется территория и перед ними. - Электро энергия, водоснабжение и канализация центральные. - Мощность электро - 30...
104 311 ₽ за м²
Арт. 104589705 На центральной улице Шевченко в Анапе, продается жилой дом с гостиницей. На территории 3.5 соток ( ижс, гостевое обслуживание), расположено два здания. Жилой дом в 3 этажа и цоколь , два этажа занимают собственники три спальни, кухня гостиная , 2 сан.узла. , третий этаж...
676 471 ₽ за м²
Продается номер в курортном поселке Витязево – идеальная инвестиция! Ваш шанс на доход и комфорт всего в 200 метрах от песчаного пляжа! ☑ Предлагаем к продаже уникальный номер в уютной гостинице в курортном поселке Витязево. Площадь 17 кв.м, новый, свежий ремонт, вид на море...
470 000 ₽ за м²
ИНВЕСТИРУЙ В ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС.Крупнейшая российская гостиничная сеть AZIMUT Hotels откроет новый объект в Анапе. Подписано соглашение о сотрудничестве между AZIMUT Hotels и ADM group по развитию гостиницы AZIMUT Парк Отель Анапа 4* в составе курортного комплекса «Лучи» в центре города...
5 000 ₽ за м²
Продам участок 52 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города Анапа Месторасположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Веселовка Земли населённых пунктов – базы отдыха. Кадастровый номер пришлём в подробном описании Участки находятся на самом берегу моря со своим...
41 667 ₽ за м²
Объект №164096 Гостиница на 14 номеров, 2 этажа, каждый номер с балконом, с/у полностью укомплектован. На территории есть бассейн, столовая, кухня, летний бар. Имеется цокольное помещение, которое можно использовать и под столовую и рецепшн, и под жилое. Без обременений. Все...
101 852 ₽ за м²
Объект №168058 Продаётся коммерция . А именно продуктовый магазин Наработанные поставщики Стабильный поток покупателей . Надежный коллектив . Стабильная прибыль - Это Уверенность в завтрашнем дне! МАП по запросу. Ведётся вся документация по бизнесу! Работаем по ИП А...
356 819 ₽ за м²
Объект №166696 ВНИМАНИЕ!!! Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 22 м2 с Арендаторами!!! Данная локация является самой ТОПОВОЙ в городе, так как расположена в сердце города, рядом с Центральным рынком, остановками, кинотеатром, жилыми...
10 715 ₽ за м²
Объект №169667 * Уникальная база отдыха «Сокровище Сукко» — ваш шанс войти в готовый бизнес у моря!* * Райское расположение:* ✔️ *Краснодарский край, долина реки Сукко* — окружена горами, реликтовыми можжевеловыми лесами и чистейшим воздухом! ✔️ *3 км до морского пляжа* —...
83 721 ₽ за м²
Объект №126297 Продаётся семейный отель в самом центре Витязево на против парка аттракционов. Собственник. Отель очень стильный, комфортный и уютный. В отеле 68 номеров, от 2х местных до 6ти местных двухкомнатных, база клиентов возвращающихся каждый год к нам на отдых...
72 464 ₽ за м²
Объект №43382 Рядом банки, нотариус, главная площадь города, парк. Готовый бизнес на 4, 5 сотках земли: 9 благоустроенных номеров (3 номера из них трехместные), 5 однокомнатных квартир полностью обустроенных (3 из них со своим двориком). При входе во двор торговая точка. Самый...
91 556 ₽ за м²
Объект №161382 Продаю гостиницу, готовый бизнес !!! К морю 15 минут пешком! На участке 4 сотки расположены: Гостиница 5 номеров 2 домика по 2 номера в каждом. Зеленые насаждения Беседки для отдыха Мангал Общая кухня В номерах: Свой санузел совмещенный Сплит...
226 667 ₽ за м²
Объект №167224 Продаётся коммерческое помещение на первом этаже! Это помещение расположено на одной из центральных улиц с оживлённым трафиком. У него отдельный вход, что обеспечивает удобство для клиентов и арендаторов. Внутри есть отопление и мокрая точка, что делает его...
81 103 ₽ за м²
Объект №168758 Продам Шикарный Коммерческий объект недвижимости. В данный момент оборудован под спорт зал без арендаторов. 127 кв.м. в центре с.Супсех Помещение можно использовать по любому выгодному для бизнеса Вашему назначению. Если говорим о Зале, то продается без...
136 667 ₽ за м²
Объект №169989 ### Выгодное вложение в курортный бизнес! Продажа торговой площади 60 кв.м. с пассивным доходом ✔️ Работающий арендатор = ваша прибыль без хлопот ✔️ Супсех – новый центр притяжения рядом с Анапой ✔️ Панорамные витрины = максимум клиентов с улицы Почему...
172 500 ₽ за м²
Объект №169660 Продается коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом на центральной улице города. Шикарный обзор с трассы, имеется вывеска на фасаде. Всего площадь 40, 1 м2, высота потолка 4 м, выделен второй уровень. Имеется собственный санузел, поделено на два...
86 207 ₽ за м²
Объект №169548 Продается готовое помещение в Анапе, площадью 86, 5 квадратных метров. Это не просто недвижимость, это готовый, налаженный бизнес, который уже сейчас приносит стабильный доход. Помещение активно сдается в аренду, обеспечивая владельцу пассивный...
170 000 ₽ за м²
Объект №163598 Продается коммерческое помещение на первом этаже в шикарной локации, рядом "Магнит" в Анапе микрорайон Алексеевка. Площадь помещения 100 м2. Правильной формы, высокие потолки, качественный ремонт. Уже с Арендатором-аптека "Апрель", долгосрочный договор,...
44 828 ₽ за м²
Объект №35744 Продается готовый бизнес, 2-х этажное здание с помещения ми на 1 и 2 этажах, общей площадью 1450м2, участок 34 сотки, все в собственности. Свет 60квтт, вода, септик. Возможность построить на участке еще здания, боксы, склады, все что необходимо. Во всех помещениях...
80 646 ₽ за м²
Объект №33858 Продается готовый бизнес - двух этажная мини - гостиница на 9 жилых номеров. Здание полностью готово к эксплуатации. Расстояние до моря - 20 минут пешком. Каждый номер включает в себя необходимую мебелью, цифровое телевидение, кондиционирование и сан. узел. Кухня...
199 702 ₽ за м²
Объект №160106 Продается торговое помещение в Анапе, расположенное в курортной зоне. Площадь объекта составляет 335 кв.м., высота потолков - 3, 3 метра. Помещение полностью готово к эксплуатации - в нем проведен качественный ремонт, все коммуникации центральные, установлено...
73 500 ₽ за м²
Объект №164944 Горячие предложение!!! В продаже коммерческое помещение площадью 340 квадратных метров в самом центре Супсеха. Отдельный вход. В данный момент производиться качественный ремонт. Есть арендатор который до момента покупки готов заключить долгосрочный договор...
510 000 ₽ за м²
Объект №169922 Продается Готовый бизнес на участке 71.4 сот. (ИЖС). ПОДОБНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ БОЛЬШЕ НЕТ!!! Имеется готовый проект на строительство дополнительных корпусов (административный, спальный)+ресторана с большой террасой. На данный момент на территории уже установлены 10...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».