Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Анапе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 105 актуальных предложений на сегодня.

105 предложения

Сортировать:
10 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
15 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Объект №184880. Продается коммерческое помещение в центральной части города, угловое здание. Большая парковка перед зданием. Два отдельных входа, на сегодняшний момент одно из них с постоянным арендатором. Помещения изолированные, общая квадратура 93 м2. В каждом собственный...

10 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
8 700 000 ₽

185 107 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Объект №51105 Продам помещения с арендаторами на долгосрочный период, помещения в новом и заселенном жилом комплексе - площадью 47 кв м с отличным ремонтом и низкими коммунальными платежами , так как в помещении есть Индивидуальное отопление (Газовый котел) на тепло и на...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

40 923 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Продается цокольное не офисное, не жилое помещение. Площадь помещения 134.4 кв.м. В помещение два отдельных входа, два санузла. Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так и для проживания (без прописки), либо под сдачу в аренду отдыхающим....

13 октября 2024 Продажа Офисного помещения
50 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Большой, уютный гостевой дом 500 м2 в ст. Благовещенской. В гостевом доме 19 номеров, различных размеров от 2-х до 5-и местных, максимальное количество гостей 70 человек. Все номера оборудованы кондиционерами, телевизорами, холодильниками, электрочайниками, наборами посуды. В...

18 октября 2024 Продажа Офисного помещения
850 000 ₽

40 477 ₽ за м²

21 м² этаж -1

Продам помещение в цоколе, предчистовая отделка. Потолки 3 метра. Помещение свободного назначения расположено в жилом доме ЖК Южный 2.Тихий двор , 4 этажные дома. Дом сдан 2021 году. Идеально для офиса, массажного, маникюрного кабинета и др., также собственники делают студии для...

10 октября 2024 Продажа Офисного помещения
9 200 000 ₽

126 028 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения с отличным ремонтом под ключ в новом жилом комплексе Огни Анапы, в центре города. Расположенное на первом этаже, общая площадь 73 кв.м. В помещении витражные окна в пол, потолок Армстронг, полы - плитка, установлены батареи, на все...

11 декабря 2025 Продажа Офисного помещения
16 000 000 ₽

192 772 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Объект №2040 Продается коммерческое помещение общей площадью 83 кв.м. Находится в сердце торговли г.Анапы. Перегородки не имеют несущих функций, можно демонтировать или вырезать в стенах проходы. Фасад во двор .большого строительного магазина Квадратный Метр, обои,...

15 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

50 308 ₽ за м²

358 м² этаж 1

Арт. 119226188 Oтдельнo cтоящее здaние в Анапе 357, 8 м² Пoдхoдит для бизнеcа, инвестиций или запуcка apeнднoгo пpоекта. Mикрopайoн 12 — жилaя зaстройка, ceмьи c дeтьми, высoкий трaфик. Pядoм шкoлы, дeтские cады, оcтaновки, мaгaзины. Идeaльно пoдxодит пoд: • Чaстный дeтский cад или цeнтр paзвития; •...

19 августа 2026 Продажа Офисного помещения
62 888 000 ₽

87 345 ₽ за м²

720 м² этаж 1

Арт. 62223559 В центре города –курорта Анапа продается ГОТОВЫЙ бизнес ( рассмотрим аренду на сезон). Гостиница 720 кв.м (коммерция), 3.9 сотки земли (коммерция). Цоколь + 4 этажа + мансарда. Зеленый двор и летняя кухня на территории гостевого дома. На территорию вмещается до 4х...

22 апреля 2026 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

264 706 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Номер объекта: 540601. Ищете офис для работы? Обратите внимание на помещение в ЖК «Чёрное море»! У него есть свои плюсы: находится на первом этаже, имеет отдельный вход и не расположен в подвале. Рядом есть всё необходимое для бизнеса: пункт выдачи Ozon, ТСЖ «Чёрное море»,...

28 июля 2026 Продажа Офисного помещения
6 390 000 ₽

176 034 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Арт. 94759633 Пpодаётся коммерческое помeщениe в ЖК "Чёpное мopе"! Помещение свoбодногo пoльзoвaния. Индивидуальное газовое отопления, установлен двухконтурный газовый котел на горячую воду и отопление. Bыполнен кaчecтвенный peмонт, на полу плитка, на стенах декоративная штукатурка,...

15 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
26 000 000 ₽

130 000 ₽ за м²

200 м² этаж 4

Арт. 48172172 Продается офисное помещение на 4 этаже 9 этажного офисного бизнес-центра  Общая площадь помещения 200 кв.м. Два лифта на этаж  Централизованные коммуникации Отведеная электрическая мощность: 10 КВТ  Система кондиционирования и интернет-провайдер Выделенное...

3 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
3 350 000 ₽

99 113 ₽ за м²

34 м²

Код объекта: 4-23416-12289 Коммерческое помещение 33, 8 кв.м в Анапе — цоколь с окнами, сплит-система, ул. Краснодарская Продается коммерческое помещение в Анапе по адресу: ул. Краснодарская, 66. Площадь — 33, 8 кв.м, цокольный этаж современного дома. Помещение светлое и...

29 августа 2026 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

153 847 ₽ за м²

39 м² этаж 2

Объект №173164. В курортной зоне Анапы предлагаем к продаже торговое помещение , расположенное в тц «Престиж» Торговый центр стоит на пересечении улиц Ленина / Пушкина Помещение находится на 2этаже , площадью 39.2кв, с ремонтом . Установлена Сплит система. Арендная плата...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

54 795 ₽ за м²

146 м²

Коммерческое помещение с арендатором и стабильным доходом! Кирпичный дом с хорошим проходным потоком, наличие большой парковки как преимущество. Отдельный вход, новый косметический ремонт, зонирование подсобных помещений под субаренду, несколько санузлов,...

3 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
5 250 000 ₽

122 094 ₽ за м²

43 м² этаж -1

Объект №44582 Продается цокольное помещение общей площадью 42, 5 кв.м с ремонтом. В помещении есть собственный санузел. Возможна продажа с арендаторами. Дом одноподъездный. Закрытая территория. Детская площадка. Много парковочных мест. Район с развитой инфраструктурой: Южный...

3 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
41 500 000 ₽

120 290 ₽ за м²

345 м² этаж 1

Объект №44029 Продается коммерческое 2-этажное помещение общей площадью 345 кв. м. Этo помeщeниe идeaльнo пoдxoдит для peализaции вашего бизнес-проекта! Варианты использования: - Помещение для мастерских, под бизнес оказания услуг. - Офис. - Магазин. Преимущества: - Помещение имеет...

19 августа 2026 Продажа Офисного помещения
9 785 000 ₽

195 700 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Объект №235 Продается коммерческое работающее помещение! С арендаторами. S-50 кв.м Фасад на улицу - хорошо просматриваемый с дороги. Отдельный вход. Район города активно населен, с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом ТЦ Красная Площадь, ТЦ Табрис. Вокруг много...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
3 600 000 ₽

113 208 ₽ за м²

32 м² этаж 2

В продаже офисное помещение, общей площадью 31, 8 кв.м. Офисное помещение располагается на втором этаже торгового центра и состоит из двух кабинетов. Торговый центр находится на центральной улице в центра станицы Гостагаевская. Подъездные пути - асфальт. Есть запасный выход,...

4 октября 2024 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

53 922 ₽ за м²

102 м²

Пpодaю помещeниe свободного назначения, pасположенноe в цoкoльном этажe мнoгоэтажногo дoмa, с отдельным входом, площадью 102 квадратных метров.В помещение свой собственный вход, туалет, холодная и горячая вода, отопление сплит.системами, в помещении приточная вытяжка. На данный...

3 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
14 900 000 ₽

88 691 ₽ за м²

168 м² этаж -1

Объект №51018 Продается готовый бизнес: киберспортивный клуб, 168 м² (цокольный этаж). Рассмотрю обмен на жилье в Анапе или Краснодаре. Продается действующий компьютерный клуб с арендатором, полным ремонтом и всем необходимым оборудованием. Бизнес полностью готов к работе и...

3 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
10 900 000 ₽

125 288 ₽ за м²

87 м² этаж 2

Объект №49615 Продается офисное помещение с Арендаторами - уже пассивным доходом (ГАП 1260 тр.+ ежегодная индексация) , Окупаемость 8, 5 лет. Площадью 86.5 кв.м, в бизнес-центре "ПРЕСТИЖ", Подписан договор аренды с надежным федеральным Арендатором. В помещении высокие потолки 3.3...

9 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
7 000 000 ₽

189 190 ₽ за м²

37 м² этаж -1

Объект №48541 Предлагается к приобретению готовый бизнес — суши-бар с кофейней, расположенный в центре города на улице Крымской. Объект полностью оборудован современными приборами и всеми необходимыми документами для полноценной эксплуатации. Внутри есть...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

106 558 ₽ за м²

61 м² этаж -1

Продаю помещение свободного назначения с ремонтом, общей площадью 61 кв.м. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома с отдельным индивидуальным входом! Сделан дорогой качественный ремонт! Помещение с большими окнами, индивидуальное газовое отопление , хорошая...

13 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

170 000 ₽ за м²

50 м² этаж -1

Объект №42989 Продается в самом центре города с огромным пешеходным и автомобильным трафиком- помещение в цокольном этаже, с двумя отдельными входами. Окнами. Центральные коммуникации, центральное отопление. Ремонт. Можно использовать под любые виды деятельности, сдавать и...

20 октября 2024 Продажа Офисного помещения
45 000 000 ₽

222 113 ₽ за м²

203 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение в городе-курорте Анапа. Общая площадь здания 202 м2, участка 240 м2. Очень удачное расположение этого объекта позволяет вести там любой бизнес, место проходное и летом и в межсезонье. Рядом находится центральная площадь Анапы, а так же самые...

27 октября 2024 Продажа Офисного помещения
5 600 000 ₽

96 719 ₽ за м²

58 м² этаж -1

Продаётся помещение свободного назначения площадью 57, 9 кв.м на цокольном этаже в ЖК комфорт-класса «Времена Года». Помещение расположено в развивающемся районе города и подходит как для бизнеса, так и для использования в качестве квартиры. Все помещения, рядом,...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
3 400 000 ₽

85 000 ₽ за м²

40 м² этаж -1

Продаются 2 цокольных коммерческих помещения. Площадь первого помещения 40 кв.м, в нем же оборудована небольшая кухня, санузел совмещен, находится вне данного помещения (следующая дверь по коридору). Помещение подойдет, как для осуществления коммерческой деятельности, так...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

246 114 ₽ за м²

39 м² этаж 1

Отличное предложение для тех, кто давно хотел иметь свой бизнес или пассивный доход для сдачи в аренду. Коммерческое помещение, площадью 38, 6 кв.м. находится в развитом районе города, с высоким трафиком и массой магазинов. То есть отличное место для кабинета, салона красоты,...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
1 600 000 ₽

82 052 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Продается коммерческое помещение в микрорайоне Горгиппия рядом с новой школой - гимназия Эврика. Площадь помещения 19, 5 кв.м, находится в цокольном этаже 16-этажного дома. В помещении выполнен новый ремонт, установлена качественная металлическая дверь, все документы на ввод...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.