Продажа 2х-комнатной квартиры

Объект №170997. Срочнaя пpодaжa.
ЖК Радуга-жилoй комплeкс из дeвяти двухпoдьездных девятиэтaжныx кopпуcoв. Cдан в 2016 году.
Прeкpaсная 2-комнатная квapтиpа, на кoмфортном пepвoм высоком этaжe, сухoй не жилoй пoдвaл.
Удoбные пaндуcы, для колясoк и людей с зaтpуднениeм пeрeдвижения.
Кваpтирa распoлoжена на paсстоянии от лифта, отделена от него однокомнатной квартирой, поэтому нет шума лифта и людей его ожидающих.
Высокие потолки 2, 72
Солнечная, без зноя, окна выходят в тихий двор, на восток.
В 20 минутах от моря.
Общая площадь квартиры 52, 2 кв.м., кухня 7, 8 кв.м., балкон 3, 5 кв.м., жилые комнаты 17, 9 кв.м. и 11, 9 кв.м, санузел совмещенный 3, 8 кв.м., прихожая 7, 3 кв.м.
Индивидуальное газовое отопление с центральным коммуникациями, что существенно снижает стоимость коммунальных услуг.
Двухконтурный котёл Аристон с новым медным теплообменником (замена весна 2024).
Заменены (лето 2024) уплотнители на всех окнах и балконе.
Кондиционеры в каждой комнате, на охлаждение и обогрев, москитные сетки на окнах.
Я первый и единственный собственник, приобрела квартиру на этапе строительства, без отделки, сделала ремонт из качественных материалов "для себя". Стены и потолки выровнены и оштукатурены по маякам, на полу стяжка, в комнатах, на кухне и в коридоре-линолеум. В ванной кафель, тёплый пол, от водного контура. Душевая с откатными дверями и хорошей гидроизоляцией. Гигиенический душ.
Мощный стабилизатор напряжения (10000 vа) на входе в квартиру, для защиты техники от перепадов напряжения.
В квартире установлена сигнализация, вневедомственная охрана, нет необходимости в решетках на окна.
Балкон застеклен и утеплен.
Проводной интернет, вай-фай, тв от мтс.
"Велопарковка" возле входной двери.
При продаже новому собственнику остаётся встроенная мебель: кухонный гарнитур, большой шкаф с зеркальными роликовыми дверьми в прихожей, угловой шкаф в комнате. Остальная мебель и бытовая техника - по согласованию.
На территории комплекса наземная бесплатная парковка, есть подземный паркинг с возможностью выкупа или аренды парковочного места.
Тихие и доброжелательные соседи. Хорошая управляющая компания своевременно осуществляющая уборку и ремонт.
Во дворе спортивные и детские площадки с безопасным покрытием.
Инфраструктура района развита: в шаговой доступности одна из лучших школ-4, гимназия Сириус, 6 и 35 школы; детские сады 20, 11, 5; две спортивные школы 3 и 5; магазины: Магнит, Магнит косметик, Магнит Экстра, две Пятерочки; два рынка; салоны красоты, два тренажёрных зала, спортивный клуб, несколько частных компаний спортивной и эстетической направленности для взрослых и детей, остановки общественного транспорта.
Один взрослый собственник, мат. капитал при покупке квартиры не использовался, полная сумма в договоре.
Рассмотрю обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.