Продажа дома

Арт. 140598360

Дом вашей мечты!!!
О домe и тeхнолoгиях строительcтва: пpодаетcя cвeтлый, уютный и пoлнocтью гoтoвый для пpoживaния двухэтажный дом в ст. Гостaгaeвская. Bыполнен качеcтвeнный сoвремeнный рeмoнт в cветлых тoнax, дoм нe тpебует дoполнитeльныx вложeний — зaeзжaй и живи!

Дом стрoился нa coвесть, с соблюдeнием вcех строительных норм:
• Фундамент: надежный ленточный.
• Каркас: монолитные колонны и железобетонный армопояс.
• Наружные стены: керамзитобетонный блок (250 мм) + утеплитель (50 мм) + стильная декоративная штукатурка фасада с панелями под дерево.
• Внутренние стены: несущие — 200 мм, межкомнатные перегородки — 120 мм.
• Перекрытие 1 этажа: монолитный железобетон (гарантирует прочность конструкции и отличную шумоизоляцию).
• Отделка стен: качественная гипсовая штукатурка по всему дому, в санузлах использована влагостойкая (цементная) штукатурка.
К дому прилегает просторная крытая терраса для отдыха, а также залита большая забетонированная площадка для парковки автомобилей и установки бассейна или зоны ВВQ.
Планировка:
Общая площадь дома составляет 140 кв.м (1 этаж — 79, 55 кв.м, 2 этаж — 61, 16 кв.м). Идеально подойдет для большой семьи!
1 этаж:
• Просторная и светлая кухня (9, 11 кв.м) со встроенным гарнитуром и техникой.
• Уютная гостиная (19, 15 кв.м) для семейных вечеров.
• Гостевая спальня (12, 00 кв.м).
• Санузел (4, 20 кв.м) с современной сантехникой и душевой.
• Отдельная оборудованная котельная/прачечная (5, 13 кв.м), где грамотно размещены все коммуникации.
• Выход на большую крытую террасу (13, 62 кв.м) прямо со стороны двора.
2 этаж:
• Три изолированные спальни (12, 96 кв.м, 16, 56 кв.м и 12, 94 кв.м) — отличный вариант для организации детских, кабинета или спальни.
• Большой санузел (7, 24 кв.м).
• Балкон (3, 60 кв.м) с выходом из одной из спален.
️ Коммуникации и оснащение:
Дом полностью автономен и обеспечен всем необходимым для комфортной, безопасной и экономичной жизни:
• Газ: подключен магистральный газ!
• Отопление: установлен современный двухконтурный газовый котел (Наiеr) и электрический бойлер на 100 л. К котлу подключен Wi-Fi терморегулятор с интеграцией в систему «Умный дом» (можно управлять температурой удаленно со смартфона или голосом через Алису). Грамотно разведен теплый пол с коллекторной группой (весь 1 этаж и санузел 2 этажа).
• Электричество: 380 В, выделенная мощность 15 кВт. Предусмотрена возможность подключения резервного генератора (выведена специальная уличная розетка).
• Водоснабжение: индивидуальная скважина. Установлена профессиональная система фильтрации и очистки воды.
• Интернет: надежный провайдер Аnех Рrо (скорость 200 Мбит/с). Интернет-розетки соединены между 1 и 2 этажом для организации бесшовной Меsh-системы — стабильный Wi-Fi по всему дому для работы и развлечений.
• Безопасность: на улице установлена Wi-Fi камера для удаленного видеонаблюдения и контроля за территорией.
• Установлены сплит-системы для поддержания комфортной температуры.
Участок:
Площадь — 5, 7 соток (572 кв.м). Ровный, ухоженный участок с высаженными молодыми фруктовыми деревьями. По периметру установлен забор-рабица. Фасадного забора пока нет — это отличная возможность установить ворота и ограждение полностью под свои предпочтения. Двор просторный, много места для любых ваших идей. Также на участке построен удобный и вместительный хозблок (сарай) 3х4 метра для хранения садового инвентаря и вещей.
Инфраструктура:
Дом находится в спокойном и экологически чистом районе станицы Гостагаевская. Участок располагается в тупике — здесь нет транзитного трафика, лишней пыли и шума машин. Удобные подъездные пути, хорошие соседи. До Анапы и моря — комфортная транспортная доступность.


Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы.