Продажа дома

Объект №171652. Продаётся просторный двухэтажный дом в Новом Витязево — всего 3, 5 км от пляжа!
Цена значительно ниже, срочная продажа в связи с переездом.

Адрес: ул. Луганская, курортный посёлок Новое Витязево
Общая площадь дома: 171, 8 м²
Участок: 4 сотки правильной формы (20x20 м)
‍♂️ Расстояние до пляжа: 3, 5 км (около 10 минут ходьбы)
⚒️ Назначение: ИЖС

Планировка и удобства:
1 этаж:
Тамбур — 2, 8 м²
Прихожая — 10 м²
Большая кухня-гостиная — 34, 7 м² с выходом во внутренний дворик
Изолированная комната — 13, 2 м²
Совмещённый санузел — 7, 2 м²
Котельная — 6, 6 м²

2 этаж:
Три комнаты — 15, 0 / 18, 9 / 12, 6 м²
Коридор — 6, 6 м²
Санузел — 12, 9 м²
Гардеробная или кабинет — 6, 3 м²
Высота потолков: 3, 2 м (1 этаж), 2, 8 м (2 этаж)
Надёжная ж/б лестница с местом для кладовой под ней
Чердачный проём для дополнительного пространства

Надёжное строительство и комфорт:
Монолитный железобетонный каркас на ленточном фундаменте
Стены из керамзитобетонных блоков с утеплителем (минвата) и облицовкой керамическим кирпичом
Крыша — мягкая черепица
Металлопластиковые окна с москитными сетками
Электричество 15 кВт (сельский тариф день/ночь)
Центральное водоснабжение и канализация (разрешение на подключение получено)
Газовая труба у дома

Участок и инфраструктура:
Зона барбекю и место для парковки 2 авто
Хозяйственная постройка
Отлично развитая инфраструктура микрорайона: освещение, асфальтированные дороги, тротуары, зелёные зоны
В шаговой доступности магазины: Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Агрокомплекс
Детский сад №15 "Дельфинёнок" — 1, 5 км, школа №3 — 2 км
В перспективе строительство нового детского сада на 250 мест
Остановки общественного транспорта рядом, с удобным мобильным мониторингом
Быстрый трансфер в аэропорт и на ж/д вокзал
До центра Анапы — менее 15 км