40 000 000 ₽
108 109 ₽ за м²
- 370 м²
- Площадь
- 2/1
- Этаж
Объект №161770 Продается уникальный объект коммерческой недвижимости!
Земля ИЖС-КОМЕРЦИЯ
Внимание, инвесторы и предприниматели!
У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с фасадом 22 метра в самом сердце города.
Это двухэтажное здание площадью 253 кв.м. станет идеальным вложением с гарантированной доходностью!
Первый этаж:
•
Три магазина с действующими арендаторами:
19.9 кв.м
24.4 кв.м
27 кв.м
Второй этаж:
Просторное помещение 89.2 кв.м, где уже работает успешный бизнес — вышивка дизайнерских вещей (44 кв.м).
На этой же площади оформлена полноценная однокомнатная квартира с евроремонтом, дорогой мебелью и техникой. Идеально для комфортного проживания или сдачи в аренду для отдыхающих круглый год!
Дополнительные преимущества:
• Арочный заезд во двор с электрическими ролетными воротами и парковка на два
автомобиля.
• Рядом расположен дом площадью 90 кв.м с 3 комнатами и отдельным санузлом, который можно использовать для собственного проживания или сдачи в аренду.
На территории:
• Одноэтажный хозяйственный блок с 10 гостевыми номерами, каждый из которых оборудован собственным санузлом. Номера рассчитаны на 2-3 места — отличное предложение для гостиничного бизнеса!
• Участок 8.3 сотки ИЖС с зоной озеленения и беседкой для барбекю.
Возможности:
• Строительство до 15 метров в высоту (гостиница на 3 этажа) благодаря соответствующему назначению земли и документации.
Причина продажи: Переезд ближе к семье.
Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Дата обновления: 7 ноября 2024