Продажа 4х-комнатной квартиры

4‑комнатная квартира на участке 6 соток в курортном п. Веселовка: жильё для семьи + готовый доходный бизнес у Чёрного моря!

Ищете вариант, который решает сразу две задачи: даёт просторное жильё для большой семьи и стабильный доход? Предлагаем 4‑комнатную квартиру на первом этаже кирпичного дома — с отдельным входом и благоустроенным двором. Объект продаётся с действующим круглогодичным бизнесом: есть номера для отдыхающих, отдельная зона приёма гостей и всё необходимое для продолжения работы. При этом квартира полностью готова к заселению: частично остаётся мебель и техника — можно заезжать сразу после сделки.

Главные преимущества двойного формата:
-Для жизни: площадь 64, 6 м², изолированные комнаты, отдельный вход (не через общий подъезд) — это приватность и удобство для семьи.
-Для дохода: действующий бизнес с номерным фондом, отдельным входом для гостей и раздельным отоплением (на жилую часть и на номера) — можно продолжать сдавать или масштабировать.
-Небольшой уютный дворик: зона отдыха в тени больших деревьев, беседка, плитка, парковка на 2 автомобиля в тени винограда.
-Экономия и комфорт: индивидуальное газовое отопление — вы сами регулируете температуру и снижаете коммунальные расходы.
-Документы готовы к продаже, возможна покупка в ипотеку.

Планировка жилой части:
Гостиная — 18, 3 м².Спальни — 6, 8 м², 9, 1 м², 9 м².Кухня — 16, 2 м².Раздельный санузел.

Инфраструктура двора и бизнеса:
5 комнат под размещение гостей.Отдельная кухня для общей зоны.Санузел и два уличных туалета.Уютная зона отдыха, защищённая от солнца.

О доме и территории:
Дом кирпичный, одноэтажный — надёжная теплоизоляция и долговечность.Проезд заасфальтирован, подъезд удобный.Участок 6 соток — достаточно места, чтобы обустроить территорию под свои задачи.

Коммуникации:
Электроснабжение.Центральное водоснабжение, горячая вода — от собственного котла.Газовое индивидуальное отопление (газ заведён в дом).

Инфраструктура и транспорт:
В 2 минутах ходьбы — центр п. Веселовка.Рядом: школа № 25, детские сады № 32, магазины («Магнит», минимаркет), аптека, автобусные остановки.

Локация для дохода и отдыха: посёлок — популярное курортное направление, до побережья Чёрного моря — совсем недалеко. Доходность бизнеса поддерживается сезонным потоком туристов, а зимой формат «тихого гостевого дома» востребован у тех, кто ищет спокойный отдых.







Код пользователя: 210433
Номер в базе: 13742510