Продажа дома

Арт. 90255064
Продаю уютный дом с камином и двором-парком в самом центре Анапы - идеальное место для жизни у моря с городским комфортом и лесной тишиной во дворе!

Представьте: вы выходите из дома, и у вас под рукой - вся городская инфраструктура: школы, поликлиники, магазины, остановки транспорта. А через минуту вы уже в своем дворе, где днем и вечером стоит звенящая тишина, как за городом. Поздно вечером сюда прилетает сова или филин - настолько здесь зелено и спокойно. Этот дом создан для тех, кто хочет иметь и городскую прописку, и уединение, не отказываясь от привычных благ цивилизации.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Домовладение находится в центре города-курорта Анапа.
Главное преимущество - локация!
• Городская прописка со всеми вытекающими возможностями
• Остановки общественного транспорта - под рукой
• Магазины, поликлиники и все объекты сферы услуг - в комфортной доступности
• При этом улица не относится к основным дорогам: автомобили здесь не носятся и не нарушают покой
• До моря: 1.5 км

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Общая площадь: 25.5 м² - пространство очень умно организовано. Интересный современный ремонт, обновленная проводка - много световых точек, уют и атмосферность.
Планировка:
• Кухня 6.6 кв м
• Совмещенный санузел 2.9 кв м
• Гостиная с действующим дровяным камином 9.4 кв м
• Жилая комната с гардеробным шкафом 4.8 кв м
• Новый газовый двухконтурный котел
• Сплит-система

УЧАСТОК:
Площадь участка по документам: 3 сотки
Благодаря грамотному зонированию, визуально все 4 сотки - это надо видеть!
• Форма: правильная, границы определены
• Забор по периметру на капитальном бетонном фундаменте (узаконен)
• Новый печатный бетон
• На участке расположены:
— Летняя беседка-кухня 3х4 м (подведена вода и канализация)
— Летний домик 6х4 м (можно использовать как гостевой или для хранения вещей)
— Летний душ и туалет (гостевой, сделан отдельный септик)
• Зона барбекю и зона для принятия солнечных ванн
• Перед домом - шикарная придомовая территория: хотите - разбейте палисадник, хотите - выложите плиткой и сделайте дополнительные парковочные места. Место для двух автомобилей уже есть.
• Никогда не подтапливало, даже во время самых сильных ливней

КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:
️Стены: капитальные
Фундамент: бетонный
Кровля: надежная
Коммуникации:
• Газ (центральный)
• Вода (центральная)
• Электричество
• Канализация (центральная)

Домовладение обязательно нужно смотреть своими глазами - фотографии не передают всей сути этой уникальной атмосферы и правильно организованного пространства. Дом можно реконструировать и, таким образом, увеличить площадь. Двор дарит ощущение, что вы находитесь в красивом парке отдыха у себя во дворе. Магия тишины в центре города — днем и вечером ничто не нарушает покой.

Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!