Продажа дома

Арт. 91195342
Уникaльное пpедложeние! Два дома на oдном учaсткe в cт. Благовeщeнская!
TOPГ ПPИ OСМОТРЕ! Coбcтвенник.
Откpойте для cебя дoм вашей мeчты c потряcающим видoм на Чeрнoe мoре и Kизилташский лиман! Это экcклюзивнoe предлoжeние, котоpоe вы не можетe пpoпустить. Идeaльное меcто для жизни и отдыха, где каждый день наполнен красотой природы и комфортом.
▎ Локация мечты:
• Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря!
• 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей купания, кайтинга и активного отдыха на воде!
▎ Инвестиция в будущее:
Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа» — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое!
️Главное, что нужно знать об этих домах. Почему эта покупка — выгодная инвестиция?
1. Высокий годовой доход:
• Большой дом: 4 280 000 руб/год
• Гостевой дом: 1 284 000 руб/год
• Итого за оба дома: 5 564 000 руб/год
2. Быстрая окупаемость:
• При аренде только большого дома:
36 млн руб ÷ 4, 28 млн руб ≈ 8, 6 лет
• При сдаче обоих домов:
36 млн руб ÷ 5, 56 млн руб ≈ 6, 5 лет
3. Гарантированная востребованность:
• Удобное расположение рядом с морем и лиманом — популярная туристическая зона.
• Масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа» привлечет поток отдыхающих круглый год.
Таким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка двух домов в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение!
Готов предоставить подробные расчеты доходности. Самое главное – что они подтвержденные.
Подробнее о домах:
▎ Два дома на участке 9 соток:
1. Первый дом (60 кв.м.) — готов к проживанию
• Уютная кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.) — комфорт для вас и ваших гостей.
• Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали.
• Русская баня с дровяной чугунной печью — отличное место для отдыха и восстановления!
• Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес.
2. Второй дом (390 кв.м.) — требует чистовой отделки
• 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей!
С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты!
• Возможность разделения на две половины для создания уютного гостевого дома или отдельных жилых зон.
• Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности.
▎ Комфорт и удобства:
• Центральное водоснабжение, водяные тёплые полы, собственная скважина.
• Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей.
▎ Документы готовы к продаже, обременений нет!
Один взрослый собственник.
ХОРОШИЙ ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА!
Возможна услуга доверительного управления при использовании объекта под аренду либо предоставим рекомендации как сделать этот бизнес максимально выгодным.