Продажа дома

Арт. 81332760
# Современный коттедж в скандинавском стиле

Представляем вашему вниманию удивительный современный коттедж, созданный по проекту, разработанному архитектором и дизайнером интерьеров. Этот проект отличается высоким качеством строительства с использованием только самых дорогих и сертифицированных материалов.

## Особенности проекта

**Современная архитектура:**

- Стильный дизайн, удобный для жизни
- Продуманная планировка, учитывающая все потребности и возможные сценарии

## Расположение

Коттедж находится в самом центре станицы Гостагаевской, всего в 1, 5 км от парка Победы. Эта станица, расположенная всего в нескольких минутах от Анапы, предлагает самую развитую инфраструктуру в районе.

**В пешей доступности:**

- Школа №31 — прямо через дорогу (1 минута пешком)
- Детская юношеская спортивная школа №4 — напротив через дорогу (1 минута пешком)
- Детская школа искусств №3 — 7 минут езды (30 минут пешком)
- Детская юношеская спортивная школа №6 — 4 минуты езды (20 минут пешком)
- Детский сад №45 «Виноградинка» — 5 минут езды (20 минут пешком)
- Детский сад №30 «Березка» — 7 минут езды (30 минут пешком)

**В нескольких минутах на машине:**

- Магазин — 3 минуты езды (10 минут пешком)
- ЖД станция — 20 минут езды

**В шаговой доступности:**

- Остановка общественного транспорта, с которой можно напрямую уехать в город Анапа — 10 метров от дома (1 минута пешком)

Если вам нужно добраться до Анапы, то дорога займёт не более 25 минут на автомобиле и 40 минут на общественном транспорте.

Дом расположен на центральной асфальтированной улице, проходящей через всю станицу. Чёрное море находится всего в 20 минутах езды.

## Материалы и технологии

Коттедж спроектирован для сейсмического района с силой 8 баллов. Основным материалом для строительства служит крупноформатный керамический кирпич. Фасад утеплён и отделан материалами с повышенным классом энергоэффективности.

Скатная кровля с утеплением 200 мм сочетает в себе высокий класс энергоэффективности и высокие потолки до 4 метров. Остекление составляет 30% от площади стен. Пластиковый профиль и двухкамерный стеклопакет с мультифункциональным напылением обеспечивают эффективную защиту от ультрафиолета летом и минимальные теплопотери зимой.

## Микрокомьюнити

Коттедж находится в закрытом микрокомьюнити из трёх домов с общим закрытым проездом, где можно удобно парковать автомобиль. Площадь проезда составляет 5, 2 сотки.

## Участок

Участок имеет правильную форму и площадь 6, 2 сотки (ИЖС) по документам. Ширина фасада составляет 21 метр, что обеспечивает большую площадь для реализации ваших фантазий ландшафтного дизайна.

## Инженерные коммуникации

В доме есть все необходимые коммуникации:
- Центральный газ
- Центральное водоснабжение
- Электричество мощностью 15 кВт
- Двухуровневый переливной септик

Это уникальный проект в уникальном месте с превосходным качеством строительства!

Дополнительно: дом продаётся с дизайн-проектом, разработанным на стадии архитектурного проектирования. Все инженерные коммуникации выполнены согласно этому проекту.

## Юридическое сопровождение

Мы берём на себя все вопросы, связанные с юридическим сопровождением.

Звоните или пишите по любым вопросам. Показ согласуем заранее.