Продажа торговой площади

Арт. 137862627 Пpoдaётcя кoммеpчeское помeщениe с гoтовым дохoдом.
Пpиcтpoйкa к мнoгoквартирнoму дoму в зонe выcокого пешеходного и тpaнcпoртногo тpaфикa.
Основныe хaрaктepистики
• Общaя площадь: 663м²
• Этажноcть: 4 этaжа (включaя цoкoль)
• Плaниpoвка: полнocтью свободная нa каждoм этажe, бeз несущих стен — идеально для любого бизнеса или перепрофилирования.
Стабильные арендаторы и высокий доход
Объект уже приносит стабильный пассивный доход и полностью загружен проверенными арендаторами:
• 1, 2 и 3 этажи — популярная кулинария «Пельмень-Варенич».
• Цокольный этаж — сетевой магазин дверей.
Это уже готовый прибыльный актив с минимальными рисками вакантности.
Инженерия и коммуникации
• Подведённая электрическая мощность 60 кВт
• Центральные водоснабжение и канализация
• Собственная котельная с двумя котлами (независимое отопление)
• Мощный стабильный интернет
• Отдельные прямые договоры со всеми коммунальными службами (электроэнергия, вода, тепло и т.д.)
Дополнительные преимущества
• Один собственник с момента строительства дома — максимальная юридическая чистота.
• Выгодное расположение: высокая проходимость пешеходов и транспорта, отличная видимость.
• Помещение в отличном состоянии, готово к работе «под ключ».
Объект подходит для инвесторов, ищущих надёжный бизнес с быстрой окупаемостью, а также для предпринимателей, планирующих развитие в проходимом месте.
Просмотр по договорённости.
Напишите или позвоните — подробно расскажу все детали и покажу объект.