Продажа помещения свободного назначения

Продаётся готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с доходом 600 000 тыс/мес, Анапа
Продаётся коммерческое помещение с долгосрочным арендатором по адресу: г. Анапа, Анапское шоссе, 89А, помещение №2

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! высокий рекламный потенциал и просматриваемость

Параметры объекта:

Площадь помещения — 912, 7 м2 (2 этаж современного торгового центра)
Новый объект, в собственности (физлицо), земля в собственности
Назначение: нежилое, свободная планировка, панорамные окна
Без обременений, все документы готовы к сделке

Доход и окупаемость:

Долгосрочный арендатор с 2019 года (подтверждено договорами)
Чистый арендный доход: 600 000 тыс. ; ежемесячно
Годовой доход: 7 200 000;
Стоимость: 83 000 000;
Срок окупаемости: 11, 5 лет
Годовая доходность: 8, 7%


Локация и преимущества:

Высокий трафик — торгово-офисный центр с удобным подъездом и парковкой
Второй этаж, отдельный вход, возможность рекламы на фасаде
Район активно развивается, растёт капитализация и спрос на площади

Юридические детали:

Помещение и земля — полностью в собственности
Нет обременений, быстрый выход на сделку
Собственник — физлицо

Почему выгодно:

Стабильный арендный поток уже 5 лет, долгосрочный договор с арендатором
Прозрачные финансовые показатели, все документы готовы к проверке
Отличная доходность и понятная модель для инвестора

По запросу вышлю:

Выписку из ЕГРН
Договор аренды
Финансовую модель и расчёт окупаемости
Фото, видеообзор помещения

Пишите или звоните — расскажу все детали, отправлю документы и организую просмотр. AFY-100127336